防火門安裝 — 專業維修服務

重點摘要

• 防火門需符合屋宇署認可標準（BS476 或 EN1634），安裝時須連同門框、閉門器及防煙條一併處理
• 上門度尺後 3-5 個工作天可完成訂製，8 成個案當日安裝完成
• 一小時防火門適用於住宅逃生通道、工廈走火梯及商業樓宇後巷門
• 安裝包括門框校正、五金配件、閉門器調校及防煙條裝嵌，實際價錢視乎門框狀況及是否需拆舊門
• 完工後提供測試報告及評估報告，保留文件以備屋宇署或消防處查核

防火門安裝：幾時需要搵師傅上門？

防火門係樓宇防火系統嘅重要部分，主要用於阻隔火勢蔓延同煙霧擴散，為住戶爭取逃生時間。根據香港《建築物條例》同消防處要求，住宅走火梯門、工廈後巷門、商業樓宇公用通道等位置，均須安裝符合認證嘅防火門。如果你屋企舊門已經變形、門框爆裂、閉門器失效、或者收到管理處通知要求更換符合標準嘅防火門，就應該盡快搵師傅上門檢查及報價。

常見需要安裝防火門嘅情況

安裝前自己可以先檢查嘅事項

安裝防火門前，你可以先做以下檢查，幫師傅了解現場情況，加快報價同施工流程： 如果現場同時需要更換或維修其他五金配件，建議一併向師傅查詢門鎖或鐵閘嘅安裝報價，可以慳番額外上門費用。

1. 檢查現有門框狀況：用手推門框四邊，如果鬆動或有明顯裂縫，代表需要拆除重裝。
2. 量度門洞尺寸：用卷尺量度門洞高度、闊度及牆身厚度（一般香港住宅牆厚約 100-150mm），記低呢三個數字。
3. 確認門開啟方向：企喺門外，如果門向右開就係「右開」，向左開就係「左開」，方便師傅訂門。
4. 檢查地台平整度：門底需要留 10-15mm 空隙畀防煙條，如果地台唔平或有門檻石，記得同師傅講。
5. 拍攝現場相片：影低舊門、門框及周邊牆身狀況，WhatsApp 畀師傅可以先初步評估。

⚠️ 去到邊一步要即刻停手搵師傅：

• 如果發現門框已經鬆脫或嚴重爆裂，切勿自行撬走門框，有機會影響牆身結構或令門洞變形。
• 如果需要拆除舊防火門，切勿自行處理閉門器，內部彈簧有壓力，處理不當可能彈出受傷。
• 如果門框涉及石屎牆或磚牆鑽孔，必須由師傅使用專業工具，自行鑽孔容易偏位或損壞電線、水喉。

防火門上門安裝流程及所需時間

我哋師傅嘅標準流程如下，8 成個案可以當日完成安裝：

上門度尺及評估（30 分鐘） 師傅上門量度門洞尺寸、檢查門框及地台狀況，確認門開啟方向同埋客人對款式、顏色嘅要求。現場評估是否需要拆除舊門框、修補牆身或調整門檻。

訂製防火門（3-5 個工作天） 根據度尺數據訂製符合 BS476 或 EN1634 標準嘅防火門，包括門扇、門框、閉門器、防煙條及五金配件。如果揀有飾面嘅款式（例如木紋貼皮或特定顏色），訂製時間可能延長 1-2 日。

上門安裝（3-5 小時） 師傅會先拆除舊門（如適用），然後安裝新門框、校正水平、鑽孔固定，再裝上門扇、鉸位、閉門器及防煙條。完成後會調校閉門器力度，確保門能順暢關閉並緊貼門框。

測試及交收文件（15 分鐘） 師傅會測試開關順暢度、閉門器自動關門功能及防煙條密封效果，並交付防火門測試報告（Test Report）及評估報告，客人需妥善保管呢啲文件以備日後查核。

保養建議 安裝後首 3 個月建議每月檢查閉門器螺絲有否鬆脫，防煙條有否老化；如門身有飾面需定期清潔，避免用強酸鹼清潔劑。

防火門價錢參考：安裝連配件計幾多？

防火門價錢視乎門框狀況、是否需拆舊門、以及防火門款式而定。以下係一般市場價錢範圍，實際以師傅檢查報價為準：

影響防火門價錢安裝成本嘅因素：

• 門洞尺寸：非標準尺寸需要特別訂製，價錢會較高。
• 舊門框狀況：如果舊門框嚴重損壞或嵌入牆身較深，拆除及修補工序會增加成本。
• 地台處理：如果地台唔平或有門檻石，可能需要額外打磨或加裝門檻條。
• 樓層高低：如果單位位於無𨋢舊樓高層，搬運門框及門扇會產生額外人工費。

原廠授權中心 vs 獨立維修：防火門安裝點揀好？

我哋師傅嘅睇法：如果你單位係新樓發展商指定品牌，而原廠仍提供保養期內免費更換，建議先聯絡原廠。但如果係舊樓需要更換、或者希望有更多款式選擇、又或者要求快速完成安裝，獨立維修服務會更靈活。最重要係確認防火門有齊認證文件，符合屋宇署及消防處要求。

師傅個案：工廈後巷門閉門器失效，管理處限期更換

上個月我哋師傅接咗一個觀塘工廈嘅個案，客人話管理處發信要求一個月內更換後巷防火門，因為閉門器已經失效，門長期開啟，消防檢查時被指出唔符合標準。師傅上門檢查後發現，除咗閉門器損壞，門框亦因為長期受潮而輕微變形，防煙條已經完全老化脫落。

我哋建議客人整套更換，選用符合 BS476 一小時防火等級嘅鋼門，連同新門框、德國品牌閉門器及防煙條一併安裝。由於工廈走火梯使用頻繁，我哋特別揀咗重型鉸位，並將閉門器力度調校至適中，確保關門順暢但唔會太大力撞擊。

整個流程由度尺到完成安裝用咗 4 個工作天，完工後師傅交付咗測試報告同埋評估報告，客人將文件交畀管理處後順利通過驗收。呢個個案反映咗一個重點：如果閉門器已經失效，通常代表成道門已經用咗好多年，建議檢查埋門框同防煙條，避免換完閉門器後冇耐又要再處理其他問題。

常見問題 FAQ

防火門一定要用英標 BS476 定歐標 EN1634？ 兩者都係屋宇署認可嘅防火門標準。BS476 係英國標準，EN1634 係歐洲標準，兩者測試方法相近，都可以提供一小時或半小時防火等級。師傅會根據你單位用途同管理處要求，推薦合適嘅認證產品。

安裝防火門係咪一定要拆埋門框？ 視乎舊門框狀況。如果舊門框完整、冇鬆脫變形，而且尺寸啱用，可以保留門框只換門扇。但如果門框已經爆裂、受潮變形、或者尺寸唔符合新防火門規格，就必須拆除重裝，確保防火門同門框緊貼，先可以發揮防火防煙功能。

防火門可唔可以揀有木紋或顏色嘅款式？ 可以。而家好多防火門都有飾面選擇，例如木紋貼皮、噴漆面等，外觀上同普通木門無分別，但內部結構同防火物料符合認證標準。如果你希望防火門配合室內設計，師傅可以提供唔同款式畀你揀。

閉門器壞咗可唔可以淨係換閉門器？ 如果門身同門框狀況良好，只係閉門器老化或損壞，可以單獨更換閉門器。但師傅會建議同時檢查防煙條有否老化、門框有否鬆脫，因為呢啲問題好多時會一齊出現。如果門身本身已經用咗十幾年，可能整套更換會更穩妥。

安裝完防火門之後要點保養？ 頭 3 個月建議每月檢查閉門器螺絲有否鬆脫，試下開關順唔順暢。防煙條如果有老化或鬆脫要即時補裝。避免用重物撞擊門身或者長期用雜物頂住門，影響閉門器壽命。如果門身有木紋貼皮，清潔時用濕布輕抹就可以，唔好用強酸鹼清潔劑。